Archivio Categoria: Servizi Edili

General contractor Superbonus

Articolo 119 del decreto legge 19 maggio 2020, n. 34 (decreto Rilancio). General contractor. La società interpellante dichiara di essere un’impresa operante da oltre cinquant’anni nel settore delle costruzioni generali e, a seguito degli incarichi ricevuti da vari condomini, effettua lavori di efficientamento energetico degli edifici, aventi a oggetto le parti comuni dei condomini (tipicamente: […]

Detrazione delle spese di Ristrutturazione

Ristrutturazioni Roma Art. 16-bis Detrazione delle spese per interventi di recupero del patrimonio edilizio e di riqualificazione energetica degli edifici 1. Dall’imposta lorda si detrae un importo pari al 36 per cento delle spese documentate, fino ad un ammontare complessivo delle stesse non superiore a 48.000 euro per unità immobiliare, sostenute ed effettivamente rimaste a […]

Abusi edilizi Superbonus 110

Il nuovo comma 13-ter prevede che la decadenza del beneficio prevista dall’art. 49 del Testo Unico Edilizia opera solo in alcuni casi specifici che non prevedono la presenza di abusi edilizi. “13-ter. Gli interventi di cui al presente articolo, con esclusione di quelli comportanti la demolizione e la ricostruzione degli edifici, costituiscono manutenzione straordinaria e […]

Superbonus e Fondazione ONLUS

Superbonus- Fondazione ONLUS – interventi di recupero del patrimonio edilizio, di adozione di misure antisismiche, di efficienza energetica, di recupero della facciata su edifici di proprietà della Fondazione. Articolo 119 del decreto legge 19 maggio 2020, n. 34 Ristrutturazioni Roma QUESITO La Fondazione istante (nel prosieguo, anche Fondazione), soggetto di diritto privato iscritto all’anagrafe delle […]

Superbonus: Unità immobiliare funzionalmente indipendente e limiti di spesa applicabili

L’articolo 119 del decreto legge 19 maggio 2020, n. 34 (decreto Rilancio), convertito, con modificazione, dalla legge 17 luglio 2020 n.77, ha introdotto nuove disposizioni che disciplinano la detrazione delle spese sostenute dal 1° luglio 2020 al 31 dicembre 2021 a fronte di specifici interventi finalizzati alla efficienza energetica (ivi inclusa la installazione di impianti […]

Chiarimenti Superbonus 110

Superbonus per i detentori di tutte le unità immobiliari di un edificio di proprietà di un unico soggetto Il riferimento normativo al “condominio” nel testo di legge, attualmente in vigore, comporta che il Superbonus spetta per gli interventi realizzati sulle parti comuni di un edificio in “condominio”, nella accezione giuridica prevista dal codice civile all’articolo […]

Bonus facciate interventi realizzati sulla facciata solo parzialmente visibile dalla strada

L’articolo 1, commi da 219 a 223 della legge 27 dicembre 2019, n. 160 (legge di Bilancio 2020), disciplina una detrazione dall’imposta lorda pari al 90 per cento delle spese documentate sostenute nell’anno 2020 per interventi finalizzati al recupero o restauro della facciata esterna degli edifici esistenti ubicati in zona A o B ai sensi […]

La scelta di un preventivo di ristrutturazione

La ristrutturazione completa di un appartamento di dimensioni medie (70/90 mq) con finiture di buona qualità costerà all’incirca 50/60 mila euro. A questo prezzo bisogna poi aggiungere, eventualmente, la sostituzione di alcuni elementi di arredo, come la cucina, che potrebbe non essere più adatta ai nuovi vani per questioni di dimensione e di spazio. Questo […]

Superbonus 110: interventi sull’involucro edilizio di edifici esistenti o parti di edifici esistenti

Superbonus 110, interventi sull’involucro edilizio di edifici esistenti o parti di edifici esistenti.  le strutture opache verticali e/o le strutture opache orizzontali (coperture e pavimenti), delimitanti il volume riscaldato verso l’esterno, verso vani non riscaldati e contro terra; la sostituzione di finestre comprensive di infissi delimitanti il volume riscaldato verso l’esterno e verso vani non […]

Impermeabilizzazione terrazzi e balconi

Capita a tutti prima o poi di ritrovarsi alle prese con problemi di muffa e umidità. Generalmente le infiltrazioni sono dovute a problemi nello strato di impermeabilizzante di copertura; occorre pertanto impermeabilizzare la parte per impedire il passaggio dell’acqua negli strati sottostanti. Le sollecitazioni dinamiche e fisiche cui sono sottoposte le strutture da impermeabilizzare come […]

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