Preventivo Ristrutturazione casa a Roma

Una Ristrutturazione completa parte indicativamente da 500 euro al mq con finiture base e arriva a circa 1.070 euro al mq con finiture di fascia alta, con materiali di consumo, manodopera, servizi generali, smaltimenti, oneri della sicurezza e posa in opera degli infissi inclusi e forniture escluse (sanitari, corpi illuminanti, caldaie, condizionatori, infissi e serramenti, pavimenti e rivestimenti). Il valore reale dipende dallo stato dell'immobile, dagli impianti da rifare e dalle scelte di finitura: per questo il prezzo si definisce solo con un sopralluogo.

Con finiture medie la fascia indicativa è tra 68.000 e 86.000 euro, IVA e oneri tecnici esclusi, con materiali di consumo, manodopera, servizi generali, smaltimenti, oneri della sicurezza e posa in opera degli infissi inclusi e forniture escluse (sanitari, corpi illuminanti, caldaie, condizionatori, infissi e serramenti, pavimenti e rivestimenti). Con finiture base si scende verso i 50.000 euro, con finiture di pregio si arriva a 107.000 euro e oltre.

Il rifacimento completo di un bagno di dimensioni ordinarie si colloca indicativamente tra 2.500 e 6.400 euro in base agli impianti, con la fornitura di sanitari e rivestimenti esclusa. Bagni grandi o con soluzioni particolari (doccia a filo pavimento, box su misura) possono superare questa fascia.

No. Raccoglie le informazioni sull'immobile e sui lavori che vuoi fare, così arriviamo al sopralluogo già preparati. Il preventivo vero e proprio viene redatto dopo il sopralluogo gratuito, con computo metrico e prezzi per singola lavorazione.

Dipende dai lavori. Se si spostano tramezzi, si modificano gli impianti o si cambia la distribuzione interna serve una pratica edilizia (di norma CILA o SCIA) firmata da un tecnico abilitato. Per lavori di sola manutenzione ordinaria, come la tinteggiatura o la sostituzione dei pavimenti senza opere murarie, di regola non serve. In sede di sopralluogo ti diciamo cosa richiede il tuo caso.

Per le spese sostenute nel 2026 la detrazione per il recupero del patrimonio edilizio è del 50% sull'abitazione principale del proprietario o del titolare di un diritto reale di godimento e del 36% sugli altri immobili, su un massimo di 96.000 euro per unità immobiliare, ripartita in dieci quote annuali. Dal 2027 le aliquote scendono al 36% e al 30%. Condizioni, limiti di reddito e adempimenti (bonifico parlante, comunicazioni, documenti da conservare) vanno verificati con il proprio consulente fiscale sulla guida aggiornata dell'Agenzia delle Entrate.