Ristrutturazione Condomini

Da oltre dieci anni ci dedichiamo con competenza e professionalità alla ristrutturazione condomini a Roma, intervenendo su facciate, impermeabilizzazioni e messa in sicurezza degli edifici. Affidatevi a una ditta esperta che gestisce con rigore ogni fase del processo lavorativo, assicurando elevata qualità senza sorprese sui costi finali.

Siamo partner ideali per amministratori di condominio. Accompagniamo i nostri clienti durante l’intero iter, offrendo la nostra esperienza sia in ambito edilizio che burocratico. Durante la fase di sopralluogo e valutazione delle condizioni dell’immobile, eseguiamo un’analisi approfondita per identificare precisamente la causa dei problemi e suggeriamo le soluzioni più idonee per una risoluzione duratura, tenendo sempre in considerazione il recupero delle parti ancora in buono stato.

Nel contesto delle ristrutturazioni ordinarie e straordinarie condominiali operiamo con personale altamente qualificato e competenze certificate.

rifacimento facciate condominio

Rifacimento Facciate Condominiali

Ci occupiamo con la formula chiavi in mano della ristrutturazione facciate esterne degli edifici

  • Realizzazione del ponteggio.
  • Ripristino frontalini dei balconi e delle copertine .
  • Sostituzione del lastrico solare dei balconi e della guaina
  • impermeabilizzante sottostante.
  • Verifica dell’integrità dei sottobalconi e bonifica di eventuali parti in calcestruzzo deteriorate.
  • Rifacimento intonaco e gocciolatoi.
  • Tinteggiatura dei sottobalconi.
  • Verifica dell’integrità dell’intonaco della facciata, eventuale rimozione e ripristino del sottofondo.
  • Applicazione di un primer e tinteggiatura della facciata con apposita pittura per esterni. Pulitura e verniciatura delle ringhiere.

Rifacimento terrazze e balconi

Il rifacimento di terrazze e balconi è un intervento essenziale per garantire la sicurezza e la durabilità delle parti esterne del condominio, soprattutto quando compaiono infiltrazioni, distacchi o deterioramenti dovuti agli agenti atmosferici. La lavorazione inizia con un’analisi tecnica dello stato di pavimentazioni, impermeabilizzazioni, massetti e sistemi di scarico, così da individuare le cause dei problemi e definire il tipo di ripristino necessario.

Si procede poi con la rimozione delle superfici esistenti, la verifica del massetto e l’applicazione di nuove impermeabilizzazioni certificate, fondamentali per proteggere le unità sottostanti. Vengono inoltre ristabilite le corrette pendenze per favorire il deflusso dell’acqua piovana ed evitare ristagni dannosi.

La fase finale comprende la posa di nuove pavimentazioni resistenti agli esterni e il ripristino dei frontalini. Un intervento eseguito professionalmente assicura al condominio protezione, estetica rinnovata e lunga durata nel tempo.

 
 
In corso di demolizione Modifica
rimesse condominiali

Adeguamento antincendio autorimesse condominiali

L’adeguamento antincendio delle autorimesse condominiali (CPI) è un intervento indispensabile per garantire la sicurezza degli ambienti interrati e la piena conformità alle normative vigenti. Questo tipo di lavorazione richiede una precisa analisi tecnica dell’autorimessa, finalizzata a verificare vie di esodo, compartimentazioni, impianti di ventilazione, sistemi di rivelazione fumi e dotazioni antincendio presenti.

L’intervento può comprendere la realizzazione di nuove pareti REI, l’installazione di porte tagliafuoco certificate, il potenziamento dell’impianto elettrico in conformità alle norme di sicurezza, la realizzazione o l’adeguamento dei sistemi di estrazione forzata dei fumi e l’installazione di dispositivi di illuminazione di emergenza. In molti casi è necessario intervenire anche sulla segnaletica, sui presidi antincendio e sulle canalizzazioni impiantistiche.

Un adeguamento eseguito professionalmente consente al condominio di prevenire rischi, ottenere la piena regolarità dell’autorimessa e garantire un ambiente sicuro per veicoli e persone, nel rispetto delle prescrizioni dei Vigili del Fuoco e delle normative tecniche di settore.

muratore

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Volantino Ristrutturazione

Ristrutturazioni Condominiali ordinarie e straordinarie

Le ristrutturazioni condominiali, siano esse di natura ordinaria o straordinaria, rappresentano un aspetto fondamentale nella gestione e nel mantenimento del patrimonio del proprietario di un immobile.

Quando si parla di interventi di ristrutturazione ordinaria, ci si riferisce a quelle operazioni di manutenzione che sono necessarie per garantire il corretto funzionamento e la sicurezza degli spazi comuni. Questi lavori possono includere la tinteggiatura delle facciate, la sostituzione delle lampadine nelle aree comuni, la pulizia dei giardini o la riparazione di piccole crepe nei muri. Tali interventi sono generalmente previsti e pianificati all’interno del bilancio annuale del condominio e vengono finanziati attraverso le quote versate dai condomini.

D’altra parte, le ristrutturazioni condominiali straordinarie riguardano lavori di maggiore entità che si rendono necessari per risolvere problemi strutturali o per apportare significative migliorie agli edifici. Questi possono comprendere il rifacimento del tetto, l’installazione di un ascensore in edifici che ne sono sprovvisti, la sostituzione della caldaia centralizzata con sistemi più efficienti dal punto di vista energetico, oppure il consolidamento delle fondamenta in caso di problemi statici. Gli interventi straordinari richiedono spesso l’approvazione dell’assemblea condominiale e possono comportare una spesa rilevante, che viene ripartita tra i condomini secondo le tabelle millesimali.

La distinzione tra ristrutturazioni ordinarie e straordinarie non è solo una questione terminologica ma ha importanti implicazioni pratiche e legali. Infatti, mentre gli interventi ordinari possono essere deliberati dall’amministratore senza necessità di convocare l’assemblea, quelli straordinari richiedono una decisione collegiale. Questo comporta la convocazione di un’assemblea straordinaria in cui vengono esposti i preventivi dei lavori proposti e discusse le modalità di finanziamento. Spesso è opportuno avvalersi della consulenza di professionisti del settore per valutare al meglio le soluzioni tecniche ed economiche più idonee.

Inoltre, negli ultimi anni si è assistito a un crescente interesse verso ristrutturazioni che aumentino l’efficienza energetica degli edifici condominiali. Tali interventi non solo contribuiscono a ridurre i consumi energetici, ma possono anche beneficiare di incentivi fiscali messi a disposizione dallo Stato italiano per promuovere il miglioramento dell’efficienza energetica delle abitazioni. È quindi fondamentale che i condomini siano ben informati sulle opportunità offerte da tali agevolazioni per poter prendere decisioni consapevoli e vantaggiose per tutti i partecipanti.

Vuoi ristrutturare il tuo immobile per renderlo più sicuro e funzionale?

Chiamaci per la Ristrutturazione Condominio Roma

Siamo in grado di soddisfare qualunque esigenza nelle ristrutturazioni condominio: interveniamo per ogni problema presente nello stabile, dalla manutenzione ordinaria a quella straordinaria. Stesura di un capitolato speciale adatto alla vostre esigenze. Preventivo gratuito di capitolati lavori.

SEI UN AMMINISTRATORE DI CONDOMINIO?

Con noi è possibile instaurare un rapporto per gestire ogni necessità condominiale di manutenzione ordinaria e straordinaria

Partner affidabile per la gestione dei condomini a Roma

Gestire un condominio a Roma è una responsabilità complessa: tra interventi urgenti, lavori di manutenzione, ristrutturazioni e normative in continua evoluzione, gli amministratori di condominio si trovano ogni giorno a dover garantire sicurezza, efficienza e valore agli immobili che amministrano.

In questo contesto, RISTRUTTURAZIONI FACILI ROMA, si propone come partner tecnico e operativo di fiducia per affiancare gli amministratori di condominio nella gestione completa delle opere edili, sia di manutenzione ordinaria che straordinaria.

Il nostro obiettivo è offrire un servizio integrato, puntuale e trasparente, che semplifichi il lavoro dell’amministratore e garantisca ai condomini interventi di qualità, certificati e duraturi.

Perché collaborare con un’impresa edile partner degli amministratori di condominio

La collaborazione stabile con un’impresa edile di fiducia permette all’amministratore di:

  • Avere un unico interlocutore tecnico per tutte le esigenze manutentive del condominio.

  • Ridurre i tempi di intervento in caso di urgenze o lavori programmati.

  • Contare su preventivi chiari e congrui, basati su sopralluoghi e relazioni tecniche precise.

  • Gestire in modo trasparente il rapporto con i condomini, grazie a report fotografici, relazioni tecniche e documentazione aggiornata.

RISTRUTTURAZIONI FACILI ROMA offre tutto questo, attraverso una struttura organizzata, personale qualificato, fornitori selezionati e procedure interne certificate.

Servizi dedicati agli amministratori di condominio

Collaborando con noi, gli amministratori di condominio possono contare su una gamma completa di servizi edilizi, pensati per la gestione a 360° del condominio.

Manutenzione ordinaria dei condomìni

Garantire il buono stato dell’edificio è il primo passo per preservarne il valore.
RISTRUTTURAZIONI FACILI ROMA esegue interventi periodici e programmati di:

  • Ripristino intonaci e tinteggiature di facciate.

  • Impermeabilizzazione di terrazzi, balconi e coperture.

  • Sistemazione di cortili, recinzioni e muri perimetrali.

  • Riparazione di scale, corrimano e parti comuni interne.

  • Sostituzione di pluviali, grondaie e canali di scolo.

  • Piccole opere murarie e interventi di manutenzione generale.

Ogni intervento è pianificato in modo da ridurre al minimo i disagi ai condomini e rispettare le tempistiche concordate con l’amministratore.

Manutenzione straordinaria e lavori di ristrutturazione

Quando si presentano problemi strutturali o esigenze di riqualificazione, RISTRUTTURAZIONI FACILI ROMA interviene con un approccio tecnico e organizzato.
Eseguiamo lavori di:

  • Rifacimento facciate condominiali e cappotti termici.

  • Consolidamento strutturale di solai, pilastri e murature portanti.

  • Rifacimento coperture e tetti condominiali.

  • Sostituzione di serramenti e infissi comuni.

  • Ristrutturazione androni, scale, garage e locali tecnici.

  • Adeguamenti normativi antincendio e abbattimento barriere architettoniche.

  • Lavori di efficientamento energetico con possibilità di accesso a incentivi fiscali.

Grazie all’attestazione SOA OG1, siamo abilitati a partecipare anche a lavori pubblici e appalti condominiali di valore superiore ai 500.000 euro, garantendo affidabilità e capacità tecnico-finanziaria.

Un partner affidabile per interventi urgenti e programmati

Gli imprevisti in un condominio sono all’ordine del giorno: infiltrazioni d’acqua, distacchi di intonaco, guasti strutturali o cedimenti locali.
In questi casi, gli amministratori di condominio devono intervenire con rapidità e precisione.

RISTRUTTURAZIONI FACILI ROMA offre un servizio di pronto intervento edilizio a Roma, con:

  • Reperibilità rapida per emergenze condominiali.

  • Sopralluoghi immediati.

  • Relazioni tecniche e fotografie documentali per la riunione condominiale.

  • Preventivi urgenti e lavori eseguiti nel rispetto delle norme di sicurezza.

Il nostro approccio è quello di un partner tecnico sempre disponibile, capace di supportare l’amministratore non solo nell’esecuzione dei lavori, ma anche nella fase decisionale e comunicativa verso i condomini.

Gestione completa e documentazione tecnica

Uno degli aspetti più importanti per gli amministratori di condominio è la trasparenza e tracciabilità di ogni intervento.
Per questo RISTRUTTURAZIONI FACILI ROMA garantisce:

  • Relazioni tecniche dettagliate prima e dopo l’intervento.

  • Report fotografici a supporto delle delibere assembleari.

  • Certificazioni dei materiali e delle lavorazioni.

  • Documentazione completa sulla sicurezza dei cantieri (POS, DURC, DVR, attestati, assicurazioni).

  • Garanzie sui lavori eseguiti, secondo la normativa vigente.

Ogni progetto viene seguito da un responsabile tecnico di riferimento, che diventa il contatto diretto dell’amministratore, facilitando la comunicazione e il controllo delle fasi operative.

Un supporto tecnico anche in fase di progettazione

Collaboriamo attivamente con architetti, ingegneri e tecnici di fiducia degli amministratori, offrendo:

  • Sopralluoghi congiunti.

  • Analisi preliminari dello stato dell’edificio.

  • Stime e computi metrici.

  • Proposte tecniche migliorative e soluzioni alternative.

  • Assistenza nella gestione delle pratiche edilizie (CILA, SCIA, Permessi, Catasto).

Questo approccio sinergico consente di ottimizzare i costi e i tempi di esecuzione, mantenendo la qualità al centro di ogni intervento.

Vantaggi per gli amministratori di condominio che collaborano con RISTRUTTURAZIONI FACILI ROMA

Scegliere RISTRUTTURAZIONI FACILI ROMA come partner significa affidarsi a un’impresa con esperienza, struttura e reputazione consolidata nel settore edilizio romano.
Ecco alcuni dei principali vantaggi per gli amministratori di condominio:

  1. Affidabilità e puntualità: rispettiamo i tempi concordati e manteniamo le promesse.

  2. Chiarezza dei costi: preventivi dettagliati, nessun costo nascosto.

  3. Documentazione completa: massima trasparenza verso condomini e tecnici.

  4. Unico interlocutore: gestiamo direttamente tutte le fasi, dal sopralluogo al collaudo.

  5. Qualità garantita: utilizziamo materiali certificati e manodopera specializzata.

  6. Supporto decisionale: aiutiamo l’amministratore nella comunicazione con i condomini, fornendo relazioni tecniche e materiali informativi.

  7. Reputazione e garanzie reali: siamo un’impresa con attestazione SOA OG1 e DURC regolare, requisiti fondamentali per la sicurezza legale e amministrativa del condominio.

    Operiamo in tutta Roma e provincia

    La nostra impresa è attiva su tutto il territorio di Roma e provincia, con cantieri aperti in quartieri centrali, semicentrali e periferici.
    Interveniamo in condomini situati in zone come:
    Prati, Monteverde, Eur, Tuscolana, San Giovanni, Montesacro, Tiburtina, Colli Portuensi, Casal Palocco, Talenti, Aurelia, e in tutti i Comuni limitrofi della provincia di Roma.

    Conoscere il territorio ci consente di intervenire con rapidità e di adattare ogni progetto alle caratteristiche urbanistiche e strutturali delle diverse zone della Capitale.

La nostra filosofia: serietà, competenza e collaborazione

La relazione con l’amministratore di condominio non è solo un rapporto commerciale, ma una vera e propria collaborazione professionale basata su fiducia reciproca, comunicazione e trasparenza.
Crediamo che il valore di un condominio dipenda non solo dalla qualità dei materiali, ma soprattutto dalla continuità nella manutenzione e nella gestione tecnica.

RISTRUTTURAZIONI FACILI ROMA mette al servizio degli amministratori di condominio:

  • Esperienza pluriennale nel settore edile.

  • Personale qualificato e formato.

  • Cantieri sicuri e conformi alle normative.

  • Gestione organizzata e tracciabile di ogni intervento.

Il nostro obiettivo è costruire rapporti di lungo periodo con gli amministratori che condividono la nostra stessa visione di qualità e responsabilità nella gestione degli immobili.

Esempi di interventi recenti per condomìni a Roma

Negli ultimi anni abbiamo eseguito numerosi lavori di manutenzione e ristrutturazione condominiale a Roma, tra cui:

  • Rifacimento facciata con cappotto termico in zona EUR.

  • Ristrutturazione integrale di scale e androne in zona Monteverde.

  • Impermeabilizzazione terrazzo condominiale in zona Prati.

  • Consolidamento strutturale di un edificio storico in centro.

  • Rifacimento copertura e impianti pluviali in zona Colli Aniene.

Ogni cantiere è stato gestito con massima attenzione alla sicurezza, comunicazione costante con l’amministratore e rispetto delle normative.

Come avviare una collaborazione con RISTRUTTURAZIONI FACILI ROMA

Se sei un amministratore di condominio a Roma e desideri instaurare una collaborazione stabile e affidabile con un’impresa edile certificata, puoi contattarci per:

  • Richiedere un sopralluogo gratuito nel tuo condominio.

  • Ricevere una consulenza personalizzata sui lavori necessari.

  • Ottenere un preventivo dettagliato e trasparente.

Siamo disponibili a stipulare accordi di collaborazione continuativa, con condizioni vantaggiose per gli amministratori che gestiscono più condomìni o desiderano un partner tecnico stabile per la manutenzione periodica.

Altri Servizi Manutenzione Condomini

Con noi è possibile instaurare un rapporto per gestire ogni necessità condominiale di manutenzione ordinaria e straordinaria

Rifacimento Intonaci

Rifacimento Parapetti

Sostituzione Soglie

Verniciatura Ringhiere

Rifacimento Terrazze

Rifacimento intonaci sottobalconi

Ripristino Frontalini

Tinteggiature Facciate

Manutenzione Cortina

Impermeabilizzazioni