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Opere Murarie 

Le opere murarie rappresentano la struttura portante di ogni ristrutturazione di appartamento. Comprendono l’insieme degli interventi edilizi che modificano, ripristinano o migliorano la configurazione degli spazi interni, incidendo in modo diretto sulla funzionalità, sulla sicurezza e sulla durabilità dell’immobile. Prima di qualsiasi finitura o installazione impiantistica, sono proprio le lavorazioni murarie a definire la nuova distribuzione degli ambienti e a garantire una base tecnica corretta per tutte le fasi successive.

Le ristrutturazioni possono includere demolizioni di tramezzi, realizzazione di nuove pareti divisorie, apertura o chiusura di vani porta, rifacimento di massetti, ripristino di intonaci, consolidamenti locali e adeguamenti strutturali non invasivi. Questi interventi devono essere pianificati sulla base di un progetto esecutivo preciso, che tenga conto della normativa edilizia vigente, dei vincoli strutturali e dell’eventuale presenza di impianti esistenti. .

OPERE MURARIE MANUTENZIONE ORDINARIA E STRAORDINARIA

Le opere murarie incidono in modo significativo sul budget complessivo delle ristrutturazioni, poiché comportano manodopera specializzata, smaltimento dei materiali di risulta e coordinamento con le altre maestranze. Inoltre, la qualità dell’esecuzione influisce direttamente sulla resa finale di pavimenti, rivestimenti e infissi. Pareti non perfettamente allineate o sottofondi irregolari possono compromettere il risultato estetico e funzionale.

Un approccio professionale alle opere murarie prevede una corretta gestione del cantiere, il rispetto delle tempistiche e l’utilizzo di materiali certificati. La fase muraria non è solo una fase preliminare, ma il fondamento tecnico su cui si costruisce l’intera ristrutturazione dell’appartamento.

Opere murarie che rientrano nella manutenzione straordinaria

Si devono considerare manutenzione straordinaria le opere murarie che riguardano:

  • Il rifacimento o nuova costruzione di tramezzi interni, compresa l’apertura di vani in tramezzi esistenti;
  • Il rifacimento o la creazione di contro-soffittature in cartongesso;
    l’apertura, la chiusura o lo spostamento di porte ed infissi;
  • l’installazione di canna fumaria;
  • il rifacimento dell’impianto elettrico, idrico, di riscaldamento, di climatizzazione;
  • Le opere relative a parti interne delle unità immobiliari, in qualunque materiale realizzate, che eccedano i limiti sopra indicati per le opere di manutenzione ordinaria;
  • Il rinnovo, consolidamento o sostituzione di parti anche strutturali delle singole unità immobiliari (quali ad esempio: solai, murature portanti, ecc.)

Opere murarie che rientrano nella manutenzione ordinaria

  • Il rifacimento di rivestimenti e/o intonaci interni (demolizione, rimozione, ricostruzione, tinteggiatura) o esterni (a patto che non siano modificate le caratteristiche preesistenti, quali sagoma, materiali, colori, ornamenti);
  • La riparazione o sostituzione di infissi sia interni che esterni (senza cambiare le caratteristiche esteriori degli infissi preesistenti, quali sagoma, materiali, colori, aggetti, ornamenti), comprese recinzioni, muri di cinta o cancellate;
  • La creazione di recinzioni costituite unicamente da paletti infissi al suolo e rete metallica;
  • La chiusura di vani porta (quello che rimane quando, con un’opera di manutenzione straordinaria, è stata spostata l’apertura) e piccole opere murarie (nicchie o muretti);
  • La costruzione di pareti mobili o arredi fissi

offriamo il nostro servizio per le  opere murarie, di costruzione e di ristrutturazione degli appartamenti e delle ville nei quartieri di Roma

  • Pareti Divisorie
  • Tramezzi
  • Archi
  • Rifacimento Intonaco
  • Isolamento Termico delle Pareti (interno ed esterno)
  • Tracce per Impianti
  • Nuove Stanze
  • Bagni in Muratura
  • Cucine in Muratura
  • Controsoffitti
  • Soppalchi
  • Marciapiedi
  • Pavimentazioni per Interni e per Esterni
  • Cabine e Armadi in Muratura

Le opere murarie sono il punto di partenza concreto di ogni ristrutturazione ben riuscita. Una demolizione eseguita correttamente, una nuova distribuzione degli spazi studiata nel dettaglio e sottofondi realizzati a regola d’arte fanno la differenza tra un intervento improvvisato e un lavoro duraturo nel tempo. Ogni parete costruita o modificata deve rispondere a criteri tecnici precisi, nel rispetto delle normative vigenti e con una pianificazione attenta di tempi e costi.

Affidarsi a professionisti qualificati significa ridurre imprevisti, evitare errori strutturali e ottenere un risultato coerente con il progetto iniziale. La qualità delle opere murarie incide direttamente sul comfort abitativo e sul valore dell’immobile.

Le opere murarie sono il cuore di ogni cantiere: scopri il nostro metodo per le ristrutturazioni Roma, dal computo metrico alla consegna.