Pratiche per la Ristrutturazione

Per quali opere di ristrutturazione case sono necessari i permessi a Roma?

Nel caso di manutenzione ordinaria la legge non prevede nessun tipo di permesso o di dover effettuare una comunicazione di inizio lavori. E necessario prestare comunque attenzione perché alcuni Comuni potrebbero, anche in questi casi, richiedere una semplice comunicazione oppure pretendere l’invio della modulistica unificata C.I.L (comunicazione di inizio lavori).

Per interventi di manutenzione straordinaria che non prevedono modifiche della struttura, è necessario presentare la C.I.L.A (comunicazione di inizio lavori asseverata). Indispensabile richiedere l’intervento di un professionista che si occuperà di redarre tutta la documentazione, presentando una relazione per dichiarare se gli interventi previsti rientrano tra quelli ricadenti nella CILA e se gli stessi rispettano le normative antisismiche, energetiche, antincendio, igienico sanitarie, etc.

CILA – Comunicazione inizio lavori asseverata

La CILA è molto utilizzata per la tipica ristrutturazione appartamenti roma

Il proprietario dell’immobile spesso si trova in difficoltà nel capire quando gli interventi sono compresi nella manutenzione ordinaria o nella straordinaria. In generale quando si cambia la distribuzione degli ambienti con la demolizione e costruzione di tramezzi si ricade in manutenzione straordinaria. Quando si cambiano le finiture ed i rivestimenti in manutenzione ordinaria. Ma non è sempre semplice comprendere, senza una valutazione di un tecnico, in quale tra le due categorie si ricade.

Con la CILA si possono iniziare i lavori il giorno stesso della presentazione al Comune.

Nei casi in cui nelle opere di manutenzione straordinaria rientrino interventi non contemplati, per la ricostruzione edilizia, risanamento conservativo e restauro, è necessario presentare una S.C.I.A (segnalazione certificata di inizio attività).

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