Archivio Categoria: Pratiche Edilizie e Fisco

Bonus facciate: quadro sintetico dei lavori agevolati

Il “bonus facciate” è ammesso per le spese relative a interventi finalizzati al recupero o restauro della facciata esterna di edifici esistenti, parti di essi, o su unità immobiliari esistenti di qualsiasi categoria catastale, compresi quelli strumentali. Non spetta, invece, per gli interventi effettuati durante la fase di costruzione dell’immobile o realizzati mediante demolizione e […]

Bonus Mobili solo con la Ristrutturazione di casa

Si può usufruire della detrazione Irpef del 50% per l’acquisto di mobili e di grandi elettrodomestici di classe non inferiore alla A+ (A per i forni), destinati ad arredare un immobile oggetto di ristrutturazione.L’agevolazione è stata prorogata dalla recente legge di bilancio (legge n. 160/2019 – art. 1, comma 175) anche per gli acquisti che […]

Ristrutturazioni: opere esterne dei fabbricati

Estetica degli edifici Le fronti delle case e degli edifici in genere, prospettanti su vie o spiazzi pubblici o comunque da queste visibili, debbono, con speciale riguardo alla loro ubicazione, corrispondere alle esigenze del decoro edilizio, tanto per ciò che si riferisce alla corretta armonia delle linee, quanto ai materiali da impiegarsi nelle opere di […]

Come realizzare un nuovo ambiente di casa

Nelle Ristrutturazioni, per realizzare un nuovo ambiente devi seguire la normativa del Comune di Roma rispettando tutte le caratteristiche indicate (misure minime, altezza minima…) Abitazioni: Nei piani destinati ad uso di abitazione debbono essere rispettati i seguenti requisiti: per ogni abitante deve essere assicurata una superficie abitabile non inferiore a 14 m2 per i primi […]

Definizioni degli interventi edilizi

1. Ai fini del presente testo unico si intendono per: a) “interventi di manutenzione ordinaria”, gli interventi edilizi che riguardano le opere di riparazione, rinnovamento e sostituzione delle finiture degli edifici e quelle necessarie ad integrare o mantenere in efficienza gli impianti tecnologici esistenti; b) “interventi di manutenzione straordinaria”, le opere e le modifiche necessarie […]

Bonus Mobili ed Elettrodomestici

Ristrutturazioni e detrazioni fiscali

Si può usufruire della detrazione Irpef del 50% per l’acquisto di mobili e di grandi elettrodomestici di classe non inferiore alla A+ (A per i forni), destinati ad arredare un immobile oggetto di ristrutturazione. Per avere l’agevolazione è indispensabile, quindi, realizzare una ristrutturazione edilizia (e usufruire della relativa detrazione), sia su singole unità immobiliari residenziali […]

Chiarimenti Ristrutturazione Appartamenti

Ristrutturazioni e detrazioni fiscali

L’Agenzia delle Entrate spiega le condizioni per ottenere la detrazione sull’immobile sul quale si intende effettuare i lavori Può usufruire delle detrazioni per ristrutturazioni edilizie anche il futuro acquirente di un immobile sul quale egli intende effettuare i lavori? Si, la detrazione dall’Irpef delle spese sostenute per gli interventi di recupero del patrimonio edilizio può […]

Permessi ristrutturazione appartamenti

Per quali opere di ristrutturazione case sono necessari i permessi a Roma? Nel caso di manutenzione ordinaria la legge non prevede nessun tipo di permesso o di dover effettuare una comunicazione di inizio lavori. E necessario prestare comunque attenzione perché alcuni Comuni potrebbero, anche in questi casi, richiedere una semplice comunicazione oppure pretendere l’invio della […]

Ristrutturazioni ordinarie e straordinarie

Quali sono le tipologie di intervento nelle ristrutturazioni edilizie? Esistono due tipi di interventi: Ristrutturazioni ordinarie, dove non sono richiesti permessi o autorizzazioni e comprendono: Demolizione e ricostruzione totale o parziale dei pavimenti; Demolizione e ricostruzione totale o parziale dei rivestimenti e degli intonaci interni ed esterni; Rifacimento o la sostituzione degli infissi interni ed […]

Bonus Facciate detrazione fiscale 90%

Ristrutturazioni e detrazioni fiscali

Una detrazione per la ristrutturazione delle facciate esterne degli edifici (bonus facciate) per dare un nuovo volto alle nostre città. La nuova agevolazione che verrà inserita nella manovra 2020 prevede un credito fiscale del 90%, per il rifacimento effettuato nel 2020, della facciata di casa o del condominio, in centro storico o periferia, nelle grandi […]

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