Il Sopralluogo
Il sopralluogo è il momento in cui le parole diventano misure. Dopo il primo incontro, in cui abbiamo raccolto le tue esigenze e definito un budget di riferimento, è arrivato il momento di venire a vedere l’immobile di persona. È una fase imprescindibile: nessun preventivo serio può essere redatto senza aver visto fisicamente gli spazi, valutato lo stato degli impianti esistenti e verificato le condizioni strutturali dell’appartamento. Una stima elaborata a distanza, senza un rilievo diretto, non è un preventivo: è un’approssimazione che rischia di rivelarsi lontana dalla realtà .
Fissiamo un appuntamento direttamente presso il tuo immobile, a Roma o nell’area provinciale. Il nostro tecnico si presenta con gli strumenti necessari per rilevare le misure, verificare lo stato delle murature, degli impianti elettrici, idraulici e termici, e individuare eventuali criticità che potrebbero influire sull’entità e sui costi dei lavori. Non si tratta di una visita commerciale, ma di un’analisi tecnica vera e propria, condotta da chi poi seguirà direttamente il cantiere.
Durante il sopralluogo ti chiederemo di mostrarci tutto: anche quello che pensi sia irrilevante. Una crepa su una parete, un pavimento che scricchiola, un impianto elettrico che non sai da quando non viene controllato. Sono spesso i dettagli apparentemente secondari a determinare la complessità reale di un intervento e, di conseguenza, i costi effettivi. Meglio scoprirlo in questa fase che a cantiere avviato.
Il sopralluogo è anche il momento in cui verifichiamo la fattibilità tecnica di quello che il Cliente ha in mente. Vuoi abbattere una parete? Dobbiamo capire se è portante. Vuoi spostare la cucina? Dobbiamo valutare il percorso degli scarichi. Vuoi installare un impianto di riscaldamento a pavimento? Dobbiamo verificare l’altezza utile del solaio. Ogni desiderio va confrontato con la realtà dell’immobile prima di diventare una voce nel preventivo.
Al termine del sopralluogo disponiamo di tutti gli elementi per elaborare il computo metrico estimativo, il documento tecnico che elenca voce per voce ogni lavorazione prevista con le relative quantità e i prezzi unitari. È il passo successivo, quello in cui le tue esigenze si traducono in numeri precisi e in un piano di lavoro concreto. Anche il sopralluogo, come il primo incontro, è completamente gratuito e senza impegno.
1. Incontro con il Cliente
ll primo incontro, che potrà essere effettuato presso la nostra sede o direttamente sul luogo dove si svolgeranno i lavori di Ristrutturazione, lo consideriamo un passaggio fondamentale al fine di ascoltare le idee ed esigenze del Cliente, i suoi gusti, e sposarle con la nostra competenza e professionalità in modo tale da poter iniziare la fase progettuale.
2. Sopralluogo
A seguito del sopralluogo tecnico necessario per i rilievi metrici delle superfici, si elaborerà un computo metrico dettagliato con la descrizione dei lavori da eseguire e i relativi prezzi in base a quanto discusso con il Cliente. Dopo la firma del contratto di affidamento lavori, si procederà con le pratiche necessarie per lo svolgimento delle opere.
3. Inizio dei Lavori
Con il programma lavori si avvierà la fase della ristrutturazione. Al termine delle lavorazioni la consegna dei locali debitamente puliti e con il ripristino dell’abitabilità totale della casa. La consegna delle certificazioni sarà l’ultimo adempimento, ci occuperemo di consegnarti tutte le certificazioni di Conformità e le garanzie sui lavori e sulle apparecchiature fornite.
