Inizio dei Lavori
L’inizio dei lavori è il momento in cui il progetto smette di essere carta e diventa cantiere. Prima di aprire il cantiere, tuttavia, ci sono alcuni passaggi che completiamo insieme a te per garantire che tutto proceda nel modo corretto, senza sorprese e senza interruzioni. Il primo riguarda la documentazione amministrativa.
A seconda della natura dell’intervento, potrebbe essere necessario presentare al Comune una CILA, una Comunicazione di Inizio Lavori Asseverata, oppure una SCIA per gli interventi più complessi che riguardano la distribuzione degli spazi o la facciata dell’edificio.
Ci occupiamo noi di verificare quale pratica è necessaria, di predisporre tutta la documentazione tecnica e di presentarla agli uffici competenti. Tu non devi fare nulla: gestiamo questo aspetto interamente con il nostro tecnico abilitato, senza costi aggiuntivi.
Prima dell’avvio effettivo dei lavori firmiamo il contratto, che riprende punto per punto il computo metrico estimativo concordato. Ogni lavorazione è descritta con la relativa quantità e il prezzo unitario. I tempi di esecuzione sono indicati in modo chiaro, così come le modalità di pagamento legate all’avanzamento del cantiere. Non lavoriamo con acconti generici: i pagamenti sono collegati a fasi precise e verificabili dell’intervento, in modo che tu abbia sempre il controllo di quello che stai spendendo.
Il cantiere inizia con le demolizioni, la fase più invasiva e visivamente impattante dell’intera ristrutturazione. Pavimenti, rivestimenti, tramezzature, controsoffitti e impianti esistenti vengono rimossi in modo controllato, con attenzione alla gestione dei materiali di risulta. Il trasporto a discarica è incluso nel nostro servizio e viene eseguito nel rispetto della normativa vigente in materia di rifiuti da costruzione e demolizione, come previsto dal D.Lgs. 152/2006.
Dal primo giorno di cantiere hai un unico referente tecnico che coordina tutte le lavorazioni e risponde direttamente a te per qualsiasi aggiornamento o chiarimento. Non devi gestire più imprese, non devi coordinare fornitori diversi, non devi essere presente in cantiere ogni giorno. Puoi seguire l’avanzamento dei lavori attraverso aggiornamenti periodici concordati in fase contrattuale, che ti tengono informato su ogni fase senza farti perdere tempo.
L’obiettivo che ci diamo all’inizio di ogni cantiere è uno solo: consegnarti l’appartamento nei tempi e nei costi stabiliti, senza eccezioni.
1. Incontro con il Cliente
ll primo incontro, che potrà essere effettuato presso la nostra sede o direttamente sul luogo dove si svolgeranno i lavori di Ristrutturazione, lo consideriamo un passaggio fondamentale al fine di ascoltare le idee ed esigenze del Cliente, i suoi gusti, e sposarle con la nostra competenza e professionalità in modo tale da poter iniziare la fase progettuale.
2. Sopralluogo
A seguito del sopralluogo tecnico necessario per i rilievi metrici delle superfici, si elaborerà un computo metrico dettagliato con la descrizione dei lavori da eseguire e i relativi prezzi in base a quanto discusso con il Cliente. Dopo la firma del contratto di affidamento lavori, si procederà con le pratiche necessarie per lo svolgimento delle opere.
3. Inizio dei Lavori
Con il programma lavori si avvierà la fase della ristrutturazione. Al termine delle lavorazioni la consegna dei locali debitamente puliti e con il ripristino dell’abitabilità totale della casa. La consegna delle certificazioni sarà l’ultimo adempimento, ci occuperemo di consegnarti tutte le certificazioni di Conformità e le garanzie sui lavori e sulle apparecchiature fornite.
